Nya Narrative Condos i midrise kommer att ha utsikt över Rouge National Urban Park i Scarborough
Homes

Nya Narrative Condos i midrise kommer att ha utsikt över Rouge National Urban Park i Scarborough

Invånare i Narrative Condos i Scarborough kommer att njuta av ett unikt läge som är gångavstånd till Rouge National Urban Park, den största stadsparken i Nordamerika.

Midrise-projektet på Kingston Rd. på Sheppard Ave./ Port Union Rd., kommer att bestå av ett par L-formade, 11-våningsbyggnader med 422 sviter.

“Jag är en midrise kille”, säger utvecklaren Adam Taverna, ordförande för Crown Communities. ”Det skapar bra terrasser. För alla som köper här är utsikten spektakulär. På de övre våningarna ser du ut och känner att du är i Muskoka.

“Bygningen ligger inte bara bredvid mycket grönska, vilket är en stor försäljningsfunktion enligt min mening, den vänder sig till Hwy. 401, tillägger Taverna. “Du kan pendla med 401, men på grund av höjdskillnaden kan du inte se byggnaden från motorvägen.”

Utsikten norr om Narrative Condos kommer att vara Rouge National Urban Park, den skyddade, 79 kvadratkilometer stora. grönområde som inkluderar vandrings- och cykelvägar, kärr, ängar, Rouge River och en strand. I söder ligger Lake Ontario. Förutom Rouge Park kommer invånarna också att vara nära Port Union Waterfront, Lower Highland Creek och Morningside Parks, och Scarborough Golf and Country Club. Crown Communities skapar också en allmän park på bostadsrättstomten.

Enligt en ReMax Realty-undersökning från 2020 ville 48 procent av kanadensarna bo närmare grönområden – men många vill fortfarande ha närliggande bekvämligheter, såsom sjukhus, skolor, butiker, restauranger och transit.

Crown Communities är bland utvecklarna som utnyttjar potentialen i Torontos underutvecklade östra kant längs Kingston Rd. Även om platsen för Narrative Condos hade varit en tom tomt, var det komplicerat att utveckla det till ett tvåbyggnadsbostadsprojekt i mitten av huset och Taverna säger att han och hans team har arbetat nära staden i mer än tre år med projektet.

Ursprungligen planerades 140 staplade radhus, förklarar han, men med stigande byggkostnader och utvecklingsavgifter, säger Taverna att enheterna skulle ha behövt prissättas till 1 miljon dollar plus. Staden tryckte också på för högre täthet för platsen.

“Bostadsmarknaden var svaret på de problemen”, säger Taverna. “Vi kunde pressa in så mycket i planritningarna och de är så effektiva att en enhet på 430 kvadratmeter har samma bostadsyta som en typisk 540 kvadratmeter stor. enhet. Måtten på utrymmet fungerar så bra.”

Byggnaderna är av modernt glas och prefabricerad betong. Varje enhet kommer att ha en balkong med glasräcke.

“Det här projektet var som en Rubiks kub”, säger Cliff Korman, grundare av Kirkor Architects and Planners. “Det var ett mycket unikt problem att lösa med en mängd problem.” Tavernas mål var att uppfylla stadens mål vad gäller höjd och täthet, blidka invånarna i det befintliga området och undvika att tillgripa en förhandling i Ontario Land Tribunal. (OLT prövar ärenden som rör markanvändningsplanering, miljö- och naturegenskaper och kulturarvsskydd.)

Korman säger att för att låsa upp platsen, men ändå inte tillåta trafik att infiltrera i det befintliga kvarteret, delades projektet upp i två byggnader förenade av ett underjordiskt parkeringsgarage med en uppfart mellan, där invånarna kommer att kunna svänga vänster eller höger in på Kingston Rd. , men fortsätt inte rakt över. Byggnaderna kunde inte heller skymma ingången till McDonald’s-restaurangen intill. Frågor som buller, vind, sol och skuggor, plus att lägga till en halv tunnland offentlig park ökade utmaningen.

Narrative Condos, i Scarborough, kommer att omfatta två, 11-våningsbyggnader med snabb tillgång till Rouge National Urban Park.

“Detta är ett av de tuffaste stadsdesignprojekten vi någonsin har gjort”, säger Korman. “Jag var skräddaren som trädde nålen, sydde igenom alla element och var tvungen att dra igenom den så att tråden inte gick sönder.”

Taverna ville att samma uppmärksamhet skulle ägnas åt de inre utrymmenas beboelighet, med målet att leverera maximal effektivitet. ”För mig var det viktigt att kunna få en tresitssoffa i vardagsrummet. I sviten med ett sovrum kan du få in tre soffor.”

Med låghus bostäder utanför möjligheterna för många familjer, säger Taverna att byggnaden designades för att följa stadens riktlinjer för uppväxtdesign, som fokuserar på hur nya mellanhus och höghus kan utvecklas som vertikala samhällen för att tillgodose behoven hos alla invånare inklusive barn. Det finns en blandning av enheter med tre sovrum bland de 422 sviterna för att rymma familjer samt lekstudio för barn och lekplats. Det finns skolor i grannskapet och U of T:s Scarborough-campus ligger 15 minuters bilresa bort.

De 18 500 kvadratmeter stora inomhus- och utomhusfaciliteterna på Narrative Condos inkluderar fest- och spelrum, wellness, utomhuslounge och grillplatser samt arbetsutrymmen.

“Vi arbetade nära med staden och med Kirkor, eftersom de verkligen vet hur man sätter ihop ett projekt”, säger Taverna. “Det är en riktigt fin byggnad.”

“Den här var lite magisk”, säger Korman. “De saker vi gjorde för att lösa problemen var ganska häpnadsväckande.”

FÖR JANE VAN DER VOORT, BERÄTTANDE CONDOS HISTORIA AV TRACY HANES Berättande Condos av Crown Communities är ett lägenhetsprojekt i midrise på Kingston Rd.  nära Sheppard Ave/Port Union Rd.  Det ger nytt liv till Torontos underutvecklade östra kant längs 401:an. Lägenheten kommer att ligga 1 km från Rouge National Urban Park, nära till kollektivtrafik och gångbar till många butiker, tjänster etc. Trots att tomten var ledig innebar den många designutmaningar .  Uppladdad extern av: Hanes Tracy

Berättande Condos

Plats: 7437 Kingston Road, Scarborough

Utvecklaren: Kronogemenskaper

Arkitekt: Kirkor Arkitekter och Planerare

Beskrivning: Två 11 våningar L-formade byggnader i mellanhus med sammanfogat underjordiskt parkeringsgarage

Sviter: 422 enheter, 370 till 1 170 kvm, med 9-fots tak, breda plankgolv, moderna golvlister; kök med bänkskivor i kvarts, anpassade skåp, rostfria vitvaror; balkonger och terrasser med glasräcken. prissatt från $300 000 till $1 miljon +.

Byggnadsbekvämligheter: Hälsocenter, yogastudio, vikt-, konditions- och styrkeutrustning, arbetsplats, lekstudio och utomhuslekplats, festlokal, utomhuslounge, grillar, spelrum

Preliminär beläggning: september 2025

Hemsida: narrativecondos.com

DELTA I SAMTALET

Konversationer är åsikter från våra läsare och är föremål för Uppförandekod. The Star stöder inte dessa åsikter.


Posted By : pengeluaran hk hari ini